Powierz swoje mieszkanie w ręce specjalistów - zarządzanie najmem mieszkań.
Zarządzanie najmem jest to usługa polegająca na kompleksowej obsłudze i opiece nad powierzoną nam nieruchomością(mieszkane,dom) przeznaczoną do najmu, poczynając od właściwego przygotowania oferty i wyszukania najlepszego najemcy po bezkonfliktowy odbiór przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym po zakończeniu stosunku najmu.
Współpracę z nasza firmą można rozpocząć w dowolnym momencie:
- gdy posiadasz wolną do najmu nieruchomość,
-także w trakcie już trwającego najmu,
- na etapie planowania inwestycji polegającej na zakupie nieruchomości na wynajem.
Dla kogo jest to propozycja?
Jest to propozycja dla klientów:
- posiadających jedno lub kilka mieszkań i z racji innych obowiązków chcących powierzyć opiekę nad mieszkanie dla biura nieruchomości,
- uzyskać dodatkowy dochód z wynajęcia mieszkania a nie potrafiących samodzielnie prowadzić wynajmu,
- przebywających czasowo poza granicami kraju,
- chcących powierzyć obowiązki związane z wynajmem dla pośrednika.
W ramach oferty współpracy z MiraLocum Nieruchomości oferujemy:
- Określenie stanu i możliwości zarobku Państwa nieruchomości. Doradzamy naszym klientom jak przygotować mieszkanie do najmu, tzn. czy konieczne jest odświeżenie, doposażenie mieszkania lub może usunięcie części mebli. Opracowanie kosztorysu działań mogących podnieść atrakcyjność nieruchomości. Na życzenie Właściciela wykonujemy niezbędne drobne remonty i poprawki aby polepszyć wygląd i funkcjonalność mieszkania.
- Wspólnie z właścicielem opracowujemy zasady i warunki najmu.
- Profesjonalne przygotowanie oferty. Przygotowujemy opis mieszkania do ogłoszeń oraz robimy zdjęcia.
- Marketing i promocja oferty najmu. Posiadamy nowoczesne narzędzia które ułatwiają szybkie wyszukanie najemcy. Współpracujemy z portalami nieruchomościowymi – gdzie prezentujemy ofertę najmu mieszkania.
- Znalezienie i weryfikacja najemcy Każdego najemcę, z którym podpisujemy umowę poddajemy weryfikacji, gdyż zależy nam na tym, by Państwa mieszkanie nie trafiło w ręce nieodpowiednich osób.
- Negocjowanie warunków umowy i maksymalnych stawek za wynajem.
- Koordynacja działań prawnych w zakresie zawarcia umowy najmu i podpisanie umowy najmu.
- Przeprowadzenie szczegółowej inwentaryzacji nieruchomości przed wydaniem mieszkania.
- Przez cały okres umowy najmu monitorujemy płatności dokonywane przez najemców oraz stan mieszkania.
- Dokonujemy wszystkich płatności za media oraz opłaty administracyjne. Przekazujemy dochód z nieruchomości Właścicielom wraz z raportem miesięcznym
- Nadzór nad bieżącymi naprawami i konserwacją. Reagujemy na zgłoszenia najemców. Najemcy kontaktują się wyłącznie z nami i nie niepokoją właścicieli wieczorami, w nocy lub w czasie ich urlopu.
- Jeśli najemca nie płaci, błyskawicznie reagujemy, ponaglamy, sprawdzamy.
- Odbiór mieszkania po okresie zakończeniu okresu najmu , sprawdzenie stanu nieruchomości ze stanem pierwotnym oraz ponowne wystawienie nieruchomość do wynajmu.
Zarządzanie najmem to:
- Gwarancja szybkiego wynajmu.
- Gwarancja solidnych najemców.
- Gwarancja stałej ceny.
Kontakt w sprawie zarządzania najmem- tel. 698 20 70 90